10.4. Kriteria Investasi

Jelaskan tiga syarat IRR atas investasi netto!

IRR adalah tingkat t yang memenuhi tiga syarat sebagai berikut.

• Rendemen implicit dalam tiap tahun sama dengan hasil i kali nilai investasi pada akhir tahun sebelumnya, yakni.

Rt  =  iFt–1

• Nilai investasi pada akhir tahun t sama dengan nilai pada tahun sebelumnya ditambah dengan sisa pengurangan benefit netto dan rendemen implicit, yakni.

Ft  =  Ft–1 + Rt - (Bt-Ct)

=  Ft–1 + iFt-1 – (Bt–Ct)

=  (1+i)Ft - 1 – (Bt-Ct)

Ft akan lebih kecil dari Ft-1 apabila benefit netto melebihi rendemen implicit, yaitu Bt-Ct > Rt yang berarti sebagian dari investasi dikembalikan pada tahun t.

• Benefit netto pada akhir umur proyek (tahun n) adalah jumlah (a) nilai investasi yang masih berlaku pada akhir tahun sebelumnya, ditambah (b) rendemen implicit. Akibatnya, nilai investasi pada akhir tahun n menjadi nol.

Bn – Cn  =  Fn-1 + iFn-1  =  (1+i)Fn - 1

http://kokalissidimpuan.blogspot.com/2011/02/kriteria-investasi.html

***